Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Au Teich, joli terrain de 787 m² viabilisé, idéalement situé proche centre ville, écoles et collège. Emprise au sol de 30% projet plain pied ou étage possible. Très belle maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 436 €/mois | 22 533 €/mois | 624 624 € | 64 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 459 €/mois | 16 542 €/mois | 655 080 € | 95 157 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 948 €/mois | 11 964 €/mois | 710 640 € | 150 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 772 560 € | 212 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 836 400 € | 276 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TEICH ↘ -18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TEICH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE TEICH
|
581 000 € | 4 092 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TEICH
|
580 000 € | 4 328 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
585 200 € | 4 467 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
585 200 € | 4 467 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TEICH
|
579 000 € | 4 321 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TEICH
|
579 000 € | 4 321 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TEICH
|
578 000 € | 3 682 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
577 500 € | 4 246 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
577 500 € | 3 609 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
577 000 € | 4 730 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
577 000 € | 4 730 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
575 000 € | 4 752 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
575 000 € | 4 078 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
572 000 € | 4 650 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
593 000 € | 4 562 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 73 Av De La Cote D Argent | 425 400 € | 104 m² | 4 090 € |
| 21/01/2025 | 28 Av De La Cote D Argent | 356 300 € | 106 m² | 3 361 € |
| 10/01/2025 | 90b Av De La Cote D Argent | 537 000 € | 129 m² | 4 163 € |
| 20/12/2024 | 80q Av De Camps | 574 676 € | 123 m² | 4 672 € |
| 05/11/2024 | 66d Rue De Balanos | 149 898 € | 117 m² | 1 281 € |
| 18/10/2024 | 84ter Av De Camps | 489 650 € | 130 m² | 3 767 € |
| 25/09/2024 | 17ter Av De Lamothe | 383 977 € | 104 m² | 3 692 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Auguste Lafon | 580 000 € | 114 m² | 5 088 € |
| 17/07/2024 | 3 Rue Du Penhedor | 575 000 € | 133 m² | 4 323 € |
| 08/07/2024 | 18 Rue De Milon | 365 200 € | 114 m² | 3 204 € |
| 26/06/2024 | 58b Rue De Boulange | 610 000 € | 123 m² | 4 959 € |
| 24/05/2024 | 55ter Rue Des Poissonniers | 617 600 € | 127 m² | 4 863 € |
| 21/05/2024 | 9 All De Canteranne | 625 000 € | 105 m² | 5 952 € |
| 16/02/2024 | 10 Rue Des Pins | 412 600 € | 108 m² | 3 820 € |
| 26/01/2024 | 16q Rue De L Industrie | 444 900 € | 131 m² | 3 396 € |