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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Imaginez : maison de plain-pied à 200m de la plage, terrain arboré de 800m², tout à pied. La Hume, Gujan-Mestras. Calme, espace, poten...
52 Avenue de la Plage 33470 Gujan-Mestras
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUJAN MESTRAS
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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498 000 € | 4 150 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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500 000 € | 4 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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495 040 € | 4 342 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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495 000 € | 4 342 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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495 000 € | 4 342 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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495 000 € | 4 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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495 000 € | 4 342 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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494 000 € | 4 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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493 500 € | 4 291 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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507 049 € | 5 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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516 618 € | 4 697 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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516 950 € | 4 418 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Imp Des Musiciens | 101 200 € | 95 m² | 1 065 € |
| 17/06/2025 | 67ter Bd De La Cote D Argent | 395 200 € | 82 m² | 4 820 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Du Port | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 05/06/2025 | 71 Rue Aime Broustaut | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Chateau | 313 000 € | 85 m² | 3 682 € |
| 26/05/2025 | 14b All De Haurat | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 45b Rue Paul Bataille | 441 300 € | 108 m² | 4 086 € |
| 30/04/2025 | 160 Av Sainte Marie | 769 450 € | 118 m² | 6 521 € |
| 29/04/2025 | 230 Rte Des Lacs | 300 250 € | 80 m² | 3 753 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 346 000 € | 100 m² | 3 460 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Chante Cigale | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue Pasteur | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 10/04/2025 | 26b All De La Prairie | 415 000 € | 102 m² | 4 069 € |
| 08/04/2025 | 124 Av Sainte Marie | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 07/04/2025 | 38 All Edouard Branly | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |