157 500 €
T5
90 m²
GURAT
16320
+18%
vs marché
1 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 500 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
GURAT (16320)
Terrain
1 012 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 500 €
Prix net vendeur
150 000 €
Frais de notaire
+12 114 €
Émoluments
1 914 €
Droits & taxes
8 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 614 €
Capital à emprunter
169 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 616 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
11 880 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GURAT
|
157 500 € | 1 750 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GURAT
|
160 500 € | 1 783 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GURAT
|
160 500 € | 1 783 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEBOIS LAVALETTE
|
140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEBOIS LAVALETTE
|
140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEBOIS LAVALETTE
|
140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEBOIS LAVALETTE
|
140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEBOIS LAVALETTE
|
138 000 € | 1 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEBOIS LAVALETTE
|
138 000 € | 1 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 5053 Le Puits | 52 000 € | 72 m² | 722 € |