213 000 €
T5
155 m²
HAGETMAU
40700
-11%
vs marché
1 374
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
HAGETMAU (40700)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 192 €
Prix net vendeur
204 808 €
Frais de notaire
+15 873 €
Émoluments
2 440 €
Droits & taxes
12 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 873 €
Capital à emprunter
228 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 229 824 € | 23 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 240 960 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 101 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,61%
20 460 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
-165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAGETMAU ↘ -1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HAGETMAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, HAGETMAU
1 428-1 578€
127j
1 584-1 734€
165j
1 904-2 054€
193j
2 045-2 195€
302j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HAGETMAU
|
215 000 € | 1 483 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 HAGETMAU
|
216 000 € | 1 403 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 HAGETMAU
|
210 000 € | 1 193 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T6 HAGETMAU
|
218 325 € | 1 391 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T5 HAGETMAU
|
220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 HAGETMAU
|
200 000 € | 1 325 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T7 HAGETMAU
|
229 000 € | 1 459 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 HAGETMAU
|
229 000 € | 1 459 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 HAGETMAU
|
229 000 € | 1 459 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 HAGETMAU
|
229 000 € | 1 459 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 HAGETMAU
|
229 000 € | 1 459 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 HAGETMAU
|
230 000 € | 1 237 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 HAGETMAU
|
230 000 € | 1 237 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 HAGETMAU
|
230 000 € | 1 237 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T6 HAGETMAU
|
189 500 € | 1 263 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 46 Rue Gambetta | 172 000 € | 186 m² | 925 € |
| 06/05/2025 | 23 Pl Charles De Gaulle | 100 000 € | 165 m² | 606 € |
| 16/04/2025 | 57 Rue Potagere | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 07/01/2025 | 314 Che De Peyruc | 166 000 € | 127 m² | 1 307 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Jean Moulin | 219 000 € | 144 m² | 1 521 € |
| 08/08/2024 | 641 Rte De Monsegur | 87 400 € | 155 m² | 564 € |
| 23/07/2024 | 44 Rue Carnot | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 22/07/2024 | 48 Rue Du Moulin | 65 000 € | 136 m² | 478 € |
| 02/07/2024 | 1375 Rte De Monsegur | 278 300 € | 167 m² | 1 666 € |
| 27/06/2024 | 404 Rue De Bel Horizon | 107 875 € | 175 m² | 616 € |
| 07/06/2024 | 805 Rte De Doazit | 275 650 € | 130 m² | 2 120 € |
| 07/05/2024 | 90 Av Du Tursan | 15 000 € | 150 m² | 100 € |
| 29/03/2024 | 368 Che De Beaupre | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 13/02/2024 | 584 Che De Peyruc | 203 500 € | 157 m² | 1 296 € |
| 18/12/2023 | 346 Rue De Mont St Jean | 195 500 € | 130 m² | 1 504 € |