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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Une maison de caractère à fort potentiel !Érigée sur 1 030 m² de terrain, cette maison semi-individuelle des années 50 séduit par son charme et ses volumes généreux. Elle comprend ...
123 Rue du Général De Gaulle 59320 Hallennes-lez-Haubourdin
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 266 112 € | 27 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 302 760 € | 64 227 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 117 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HALLENNES LEZ HAUBOURDIN ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HALLENNES LEZ HAUBOURDIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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243 200 € | 1 977 € | 123 m² | 5 | Voir |
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229 000 € | 1 924 € | 119 m² | 5 | Voir |
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215 000 € | 1 693 € | 127 m² | 5 | Voir |
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213 500 € | 1 764 € | 121 m² | 5 | Voir |
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213 500 € | 1 764 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 43 Sen De L Eglise | 383 000 € | 125 m² | 3 064 € |
| 19/05/2025 | 106 Rue D Erquinghem | 208 000 € | 110 m² | 1 891 € |
| 31/03/2025 | 120 Rue Emile Zola | 152 500 € | 127 m² | 1 201 € |
| 31/03/2025 | 67 Rue Du Gen De Gaulle | 290 100 € | 120 m² | 2 418 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue Albert Samain | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Simons | 277 000 € | 94 m² | 2 947 € |
| 14/03/2025 | 66 Rue Du Gen De Gaulle | 373 000 € | 113 m² | 3 301 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Pasteur | 258 160 € | 99 m² | 2 608 € |
| 28/02/2025 | 48 Rue De L'hirondelle | 317 000 € | 96 m² | 3 302 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Emile Zola | 1 200 000 € | 115 m² | 10 435 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Edouard Lalo | 276 000 € | 124 m² | 2 226 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Pasteur | 490 000 € | 122 m² | 4 016 € |
| 29/11/2024 | 45 Sen De L Eglise | 464 200 € | 95 m² | 4 886 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Du Docteur Roux | 267 000 € | 101 m² | 2 644 € |
| 16/09/2024 | 79 Rue Du Gen De Gaulle | 287 550 € | 98 m² | 2 934 € |