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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
En EXCLUSIVITE à 2 pas du centre-ville, des berges du canal de la Deûle et des écoles, très jolie 1930 rénovée avec charme. Elle comprend une entrée, un séjour avec cheminée feu de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 274 092 € | 28 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 287 520 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 311 940 € | 66 214 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 339 120 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 121 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAUBOURDIN ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HAUBOURDIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HAUBOURDIN
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252 000 € | 2 447 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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249 500 € | 2 422 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SEQUEDIN
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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247 000 € | 2 148 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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243 200 € | 1 977 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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268 000 € | 2 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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268 000 € | 2 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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268 000 € | 2 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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269 900 € | 2 522 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 All Des Coquelicots | 259 000 € | 100 m² | 2 590 € |
| 19/05/2025 | 6 All Des Eglantines | 259 000 € | 127 m² | 2 039 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Du Luxembourg | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 18/04/2025 | 34 Rue Du Colonel Fabien | 218 000 € | 124 m² | 1 758 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue De Stockholm | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue De Santes | 1 680 000 € | 90 m² | 18 667 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue De La Blanchisserie | 402 779 € | 104 m² | 3 873 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Du Chateau | 345 000 € | 88 m² | 3 920 € |
| 04/03/2025 | 27 Rue De L'abreuvoir | 282 500 € | 88 m² | 3 210 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Joseph Louwyck | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Resistance Hongroise | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 21/02/2025 | 5 Cite Humbert | 207 400 € | 107 m² | 1 938 € |
| 19/02/2025 | 30 Rue Du Huit Mai 1945 | 216 500 € | 93 m² | 2 328 € |
| 19/02/2025 | 22 Rue Joseph Louwyck | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 18/02/2025 | 13 Av De Beaupre | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |