320 000 €
T4
101 m²
HARCOURT
27800
+78%
vs marché
3 168
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
HARCOURT (27800) • Harcourt
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 780 €
Prix net vendeur
306 220 €
Frais de notaire
+22 828 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 828 €
Capital à emprunter
342 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
13 332 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HARCOURT ↘ -3.9% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HARCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HARCOURT
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T4 LA HAYE DE CALLEVILLE
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BEC HELLOUIN
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318 000 € | 2 607 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PAUL DE FOURQUES
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331 000 € | 2 758 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LA HAYE DE CALLEVILLE
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299 900 € | 2 969 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LA HAYE DE CALLEVILLE
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299 900 € | 2 969 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LA HAYE DE CALLEVILLE
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299 900 € | 2 969 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 BOISNEY
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272 200 € | 2 617 € | 104 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 2 Imp Du Bec | 188 500 € | 80 m² | 2 356 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Vaurin | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Des Bruyerettes | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 09/08/2024 | 26d Harcourt | 106 000 € | 81 m² | 1 309 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue Taurin | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 14/02/2024 | 15a Rue De Thibouville | 238 000 € | 93 m² | 2 559 € |
| 26/01/2024 | 25 Rue De Thibouville | 159 500 € | 90 m² | 1 772 € |
| 30/06/2023 | 10 Rue Pinchon | 128 250 € | 83 m² | 1 545 € |