Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
HARDIFORT - Maison individuelle avec jardin clos (676 m² cadastral) - 128 m² disposée en semi plain pied Séjour, Cuisine, chambre, salle de bains, cellier au RDC - 3 Chs, salle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 31 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 103 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLjss Actuel
|
284 000 € | - |
|
#aAg01
|
298 000 € | +4,9% |
|
#aF7Ge
|
299 000 € | +5,3% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 598 Rte De Cassel | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 28/08/2024 | 280 Rte De La Place | 315 200 € | 117 m² | 2 694 € |
| 30/05/2024 | 260 Rte De La Place | 331 920 € | 115 m² | 2 886 € |
| 26/04/2024 | 300 Rte De La Place | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 01/03/2024 | 106 Res Plaets | 202 000 € | 142 m² | 1 423 € |