Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
jolie maison style art deco de 1950Venez découvrir en EXCLUSIVITE dans notre agence ce joli pavillon d'architecte style art déco situé en retrait de rue avec portail bâti sur 1241 ...
38 Rue de Santes 59320 Haubourdin
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAUBOURDIN ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HAUBOURDIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HAUBOURDIN
|
449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUBOURDIN
|
449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 EMMERIN
|
432 600 € | 3 605 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 EMMERIN
|
432 600 € | 3 605 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 EMMERIN
|
432 600 € | 3 605 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 EMMERIN
|
412 000 € | 3 433 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 EMMERIN
|
412 000 € | 3 433 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 EMMERIN
|
412 000 € | 3 433 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 EMMERIN
|
412 000 € | 3 433 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 EMMERIN
|
412 000 € | 3 433 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 EMMERIN
|
412 000 € | 3 433 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
|
410 000 € | 3 254 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T7 HAUBOURDIN
|
385 000 € | 2 831 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T6 HAUBOURDIN
|
385 000 € | 2 674 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T7 HAUBOURDIN
|
385 000 € | 2 831 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 All Des Coquelicots | 259 000 € | 100 m² | 2 590 € |
| 19/05/2025 | 6 All Des Eglantines | 259 000 € | 127 m² | 2 039 € |
| 18/04/2025 | 34 Rue Du Colonel Fabien | 218 000 € | 124 m² | 1 758 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue De Stockholm | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Auguste Potie | 166 500 € | 140 m² | 1 189 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue De La Blanchisserie | 402 779 € | 104 m² | 3 873 € |
| 07/03/2025 | 50 Rue Gabriel Peri | 277 000 € | 132 m² | 2 098 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Resistance Hongroise | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 21/02/2025 | 5 Cite Humbert | 207 400 € | 107 m² | 1 938 € |
| 08/01/2025 | 45 Rue De Santes | 327 000 € | 100 m² | 3 270 € |
| 07/01/2025 | 11 All Du Gros Chene | 237 500 € | 102 m² | 2 328 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Rouget De Lisle | 178 000 € | 109 m² | 1 633 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue De Berlin | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |
| 20/12/2024 | 43 Rue Henri Barbusse | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 05/12/2024 | 6 Rue D Helsinki | 224 000 € | 96 m² | 2 333 € |