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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
En exclusivité, joli T2 de 45,59 m² (Loi Carrez) situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente (2021), calme et verdoyante.Il comprend : entrée avec rangement, séjour lumine...
6 Dreve du Château de Beaupré 59320 Haubourdin
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HAUBOURDIN ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HAUBOURDIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 HAUBOURDIN
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145 000 € | 3 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 HAUBOURDIN
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145 000 € | 3 152 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 HAUBOURDIN
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149 900 € | 2 776 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 HAUBOURDIN
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149 900 € | 2 776 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 HAUBOURDIN
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149 900 € | 2 939 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 HAUBOURDIN
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150 000 € | 3 488 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 HAUBOURDIN
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150 000 € | 3 488 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 HAUBOURDIN
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139 500 € | 2 906 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 EMMERIN
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139 100 € | 2 898 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 EMMERIN
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139 100 € | 2 898 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ERQUINGHEM LE SEC
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130 000 € | 2 407 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 HAUBOURDIN
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130 000 € | 2 407 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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130 000 € | 2 407 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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130 000 € | 2 407 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 HAUBOURDIN
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129 900 € | 2 651 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 177 Rue Sadi Carnot | 54 000 € | 29 m² | 1 862 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Leon Gambetta | 102 000 € | 36 m² | 2 833 € |
| 22/05/2025 | 236 Rue Sadi Carnot | 92 000 € | 36 m² | 2 556 € |
| 14/05/2025 | 68b Rue Auguste Testelin | 111 500 € | 35 m² | 3 186 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue De La Blanchisserie | 133 000 € | 41 m² | 3 244 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue De La Murisserie | 143 000 € | 42 m² | 3 405 € |
| 07/04/2025 | 2a Rue De L'abreuvoir | 112 000 € | 45 m² | 2 489 € |
| 10/03/2025 | 123 Rue Louis Pasteur | 91 000 € | 36 m² | 2 528 € |
| 18/02/2025 | 78 Rue Du General Dame | 75 950 € | 42 m² | 1 808 € |
| 17/02/2025 | 177 Rue Sadi Carnot | 64 000 € | 39 m² | 1 641 € |
| 05/02/2025 | 78 Rue Du General Dame | 88 100 € | 49 m² | 1 798 € |
| 29/01/2025 | 9001 Res Le Bocquiau | 99 000 € | 66 m² | 1 500 € |
| 16/01/2025 | 34 Rue Auguste Potie | 550 000 € | 53 m² | 10 377 € |
| 30/12/2024 | 78 Rue Du General Dame | 81 400 € | 43 m² | 1 893 € |
| 30/12/2024 | 26 Rue Du Port | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |