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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Sérénity Immobilier vous propose en exclusivité, sur le secteur d'Haubourdin, à la limite d'Emmerin, cette maison mitoyenne des deux côtés d'environ 77 m² habitables. Offrant au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAUBOURDIN ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HAUBOURDIN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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205 000 € | 2 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SEQUEDIN
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206 700 € | 2 756 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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209 500 € | 2 381 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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187 000 € | 2 055 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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187 000 € | 2 055 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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169 900 € | 1 999 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Dreve De Blaringhien | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Jean De La Fontaine | 157 000 € | 72 m² | 2 181 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Du Marechal Foch | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 28/04/2025 | 10 Cite Des Tilleuls | 118 000 € | 76 m² | 1 553 € |
| 22/04/2025 | 177 Rue Auguste Potie | 172 000 € | 67 m² | 2 567 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Du Luxembourg | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 15/04/2025 | 98 Rue Du General Dame | 206 400 € | 62 m² | 3 329 € |
| 15/04/2025 | 27 Carriere Choquet | 149 457 € | 69 m² | 2 166 € |
| 08/04/2025 | 9 Av Jacquard | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |
| 21/03/2025 | 26 Rue Louis Pasteur | 106 000 € | 57 m² | 1 860 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue De Santes | 1 680 000 € | 90 m² | 18 667 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Du Chateau | 345 000 € | 88 m² | 3 920 € |
| 10/03/2025 | 8 Av De La Pepiniere | 212 000 € | 67 m² | 3 164 € |
| 04/03/2025 | 27 Rue De L'abreuvoir | 282 500 € | 88 m² | 3 210 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Joseph Louwyck | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |