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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Weppes immo vous propose à la vente en exclusivité sur secteur convoité d'Hallennes lez Haubourdin, cette belle maison de 70 m² hab. + véranda 14 m² , salon, cuisine équipée, véran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HALLENNES LEZ HAUBOURDIN ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HALLENNES LEZ HAUBOURDIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HAUBOURDIN
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205 000 € | 3 106 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SEQUEDIN
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206 700 € | 2 756 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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200 000 € | 3 030 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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200 000 € | 3 030 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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200 000 € | 3 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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200 000 € | 3 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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211 000 € | 3 103 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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211 000 € | 3 103 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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211 000 € | 3 103 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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214 000 € | 3 242 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SEQUEDIN
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219 900 € | 2 649 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SEQUEDIN
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219 900 € | 2 649 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Rue Du Professeur Guerin | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Des Combattants D Afn | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 20/06/2025 | 38 Rue Alexandre Desrousseaux | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Docteur Schweitzer | 332 000 € | 75 m² | 4 427 € |
| 11/04/2025 | 27 Rue Emile Zola | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 08/04/2025 | 28 Rue Du Docteur Calmette | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue Des Combattants D Afn | 270 850 € | 89 m² | 3 043 € |
| 01/04/2025 | 16 Pl De L Eglise | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue De L Egalite | 217 000 € | 83 m² | 2 614 € |
| 06/03/2025 | 70 Rue Emile Zola | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 06/03/2025 | 72 Rue Edouard Lalo | 258 500 € | 82 m² | 3 152 € |
| 28/02/2025 | 84 Rue Edouard Lalo | 277 000 € | 82 m² | 3 378 € |
| 27/02/2025 | 1ter Rue Roger Salengro | 185 550 € | 90 m² | 2 062 € |
| 27/02/2025 | 14 Pl Georges Demelemester | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 21/02/2025 | 82 Rue Edouard Lalo | 224 000 € | 82 m² | 2 732 € |