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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
vous présente en exclusivité cette maison de ville rénovée de + 100 m² habitables, comprenant un bel espace de vie, une cuisine équipée, 3 belles chambres, 2 salles de bains, ainsi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAUBOURDIN ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HAUBOURDIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HAUBOURDIN
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199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 HAUBOURDIN
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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209 900 € | 1 666 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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186 000 € | 1 453 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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186 000 € | 1 453 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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213 500 € | 1 764 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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214 500 € | 1 950 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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214 500 € | 1 950 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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174 800 € | 1 575 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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174 800 € | 1 575 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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174 800 € | 1 575 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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174 800 € | 1 697 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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174 800 € | 1 697 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 All Des Coquelicots | 259 000 € | 100 m² | 2 590 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Du Luxembourg | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 08/04/2025 | 9 Av Jacquard | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue De Stockholm | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue De Santes | 1 680 000 € | 90 m² | 18 667 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue De La Blanchisserie | 402 779 € | 104 m² | 3 873 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Du Chateau | 345 000 € | 88 m² | 3 920 € |
| 04/03/2025 | 27 Rue De L'abreuvoir | 282 500 € | 88 m² | 3 210 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Resistance Hongroise | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Joseph Louwyck | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 21/02/2025 | 5 Cite Humbert | 207 400 € | 107 m² | 1 938 € |
| 19/02/2025 | 30 Rue Du Huit Mai 1945 | 216 500 € | 93 m² | 2 328 € |
| 19/02/2025 | 22 Rue Joseph Louwyck | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 18/02/2025 | 13 Av De Beaupre | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 05/02/2025 | 27 Av De La Pepiniere | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |