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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison 3 Chambres, idéalement située, SANS travaux à prévoirau rdc, grande piece de vie donnant sur le jardin, cuisine, 1 WCau 1ere etage, SDB, 1 chambreau 2e étage, 2 chambres,une...
22 Rue des Lostes 59320 Haubourdin
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 231 336 € | 23 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 55 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 78 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAUBOURDIN ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HAUBOURDIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HAUBOURDIN
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214 500 € | 1 950 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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215 000 € | 1 693 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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213 500 € | 1 764 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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209 900 € | 1 666 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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219 800 € | 1 998 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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219 800 € | 1 998 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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229 000 € | 1 924 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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186 000 € | 1 453 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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186 000 € | 1 453 € | 128 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 All Des Coquelicots | 259 000 € | 100 m² | 2 590 € |
| 19/05/2025 | 6 All Des Eglantines | 259 000 € | 127 m² | 2 039 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Du Luxembourg | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 18/04/2025 | 34 Rue Du Colonel Fabien | 218 000 € | 124 m² | 1 758 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue De Stockholm | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue De Santes | 1 680 000 € | 90 m² | 18 667 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue De La Blanchisserie | 402 779 € | 104 m² | 3 873 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Du Chateau | 345 000 € | 88 m² | 3 920 € |
| 07/03/2025 | 50 Rue Gabriel Peri | 277 000 € | 132 m² | 2 098 € |
| 04/03/2025 | 27 Rue De L'abreuvoir | 282 500 € | 88 m² | 3 210 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Joseph Louwyck | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Resistance Hongroise | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 21/02/2025 | 5 Cite Humbert | 207 400 € | 107 m² | 1 938 € |
| 19/02/2025 | 30 Rue Du Huit Mai 1945 | 216 500 € | 93 m² | 2 328 € |
| 19/02/2025 | 22 Rue Joseph Louwyck | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |