218 990 €
T5
93 m²
HAUDAINVILLE
55100
+60%
vs marché
2 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 990 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
HAUDAINVILLE (55100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 428 €
Prix net vendeur
208 562 €
Frais de notaire
+16 131 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 121 €
Capital à emprunter
235 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 952 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
12 276 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAUDAINVILLE ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HAUDAINVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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218 990 € | 2 355 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDUN
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T5 VERDUN
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUDAINVILLE
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
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230 800 € | 2 482 € | 93 m² | 5 | Voir |
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDUN
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200 000 € | 2 151 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRABANT SUR MEUSE
|
198 000 € | 2 129 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T7 VERDUN
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192 000 € | 2 021 € | 95 m² | 7 | Voir |
|
T5 VERDUN
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189 000 € | 1 688 € | 112 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue De La Marjolaine | 142 500 € | 77 m² | 1 851 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De La Louviere | 158 000 € | 98 m² | 1 612 € |
| 26/02/2024 | 9331 Pont De Belrupt | 22 500 € | 80 m² | 281 € |