230 800 €
T5
93 m²
HAUDAINVILLE
55100
+69%
vs marché
2 482
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 800 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
HAUDAINVILLE (55100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 990 €
Prix net vendeur
219 810 €
Frais de notaire
+16 902 €
Émoluments
2 584 €
Droits & taxes
12 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 702 €
Capital à emprunter
247 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 248 724 € | 25 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 260 760 € | 37 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 84 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 110 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
12 276 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAUDAINVILLE ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HAUDAINVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HAUDAINVILLE
|
230 800 € | 2 482 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUDAINVILLE
|
229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUDAINVILLE
|
229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERDUN
|
228 000 € | 2 452 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERDUN
|
235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERDUN
|
225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERDUN
|
225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERDUN
|
225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUDAINVILLE
|
218 990 € | 2 355 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERDUN
|
218 990 € | 2 355 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUDAINVILLE
|
218 990 € | 2 355 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUDAINVILLE
|
246 000 € | 2 645 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERDUN
|
200 000 € | 2 151 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRABANT SUR MEUSE
|
198 000 € | 2 129 € | 93 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue De La Marjolaine | 142 500 € | 77 m² | 1 851 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De La Louviere | 158 000 € | 98 m² | 1 612 € |
| 26/02/2024 | 9331 Pont De Belrupt | 22 500 € | 80 m² | 281 € |