111 250 €
T6
121 m²
HAUTMONT
59330
-3%
vs marché
919
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit111 250 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
HAUTMONT (59330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 791 €
Prix net vendeur
106 459 €
Frais de notaire
+9 128 €
Émoluments
1 497 €
Droits & taxes
6 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 378 €
Capital à emprunter
120 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 120 876 € | 12 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 126 720 € | 18 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 29 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 41 180 € | 3,40% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 53 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,36%
15 972 €/an
Rendement net
9,09%
après charges
Cashflow
+213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HAUTMONT ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HAUTMONT
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104 000 € | 819 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 HAUTMONT
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 16 Rue Aime Collet | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 30/04/2025 | 37b Rue Du Clos | 69 500 € | 101 m² | 688 € |
| 24/04/2025 | 143 Rue Du Fort | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 24/04/2025 | 12 Imp De La Chocolaterie | 88 000 € | 114 m² | 772 € |
| 24/04/2025 | 82 Rue De La Galere | 72 500 € | 100 m² | 725 € |
| 24/03/2025 | 83 Rue Du Calvaire | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 14/03/2025 | 46 Rue Jules Campagne | 89 380 € | 111 m² | 805 € |
| 27/02/2025 | 30 Rue Jourdan | 92 000 € | 135 m² | 681 € |
| 11/02/2025 | 120 Rue De La Galere | 104 000 € | 127 m² | 819 € |
| 06/02/2025 | 28 Rue Carion | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Des Roses | 138 000 € | 97 m² | 1 423 € |
| 21/01/2025 | 3b Rue Jacques | 171 465 € | 106 m² | 1 618 € |
| 28/11/2024 | 55 All Louise | 147 500 € | 112 m² | 1 317 € |
| 07/11/2024 | 54 Rue Victor Hugo | 50 000 € | 131 m² | 382 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue De La Republique | 48 000 € | 107 m² | 449 € |