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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 939 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 36 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HELLEAN ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HELLEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLEUGRIFFET
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T4 PLEUGRIFFET
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143 064 € | 1 834 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUGRIFFET
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143 064 € | 1 834 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SERVANT
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T4 JOSSELIN
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137 790 € | 1 813 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GUEGON
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T4 GUEGON
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135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 GUEGON
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T5 ST SERVANT
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149 990 € | 1 974 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 GUEGON
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133 645 € | 1 758 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GUEGON
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133 645 € | 1 758 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUGRIFFET
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151 648 € | 2 022 € | 75 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5939 Clos Des Chenes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 06/05/2024 | 5059 Le Grand Penlan | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 30/11/2023 | 5314 La Basse Houssaie | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 12/10/2023 | 5091 Ville Jagu | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 18/08/2023 | 5199 Boissel | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |