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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Situé à proximité immédiate du centre, ce terrain entièrement viabilisé de 450 m² offre un accès à pied aux commerces. Son emplacement privilégié permet également un accès rapide à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 244 440 € | 25 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 256 320 € | 37 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 58 960 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 83 260 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 327 300 € | 108 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERBIGNAC ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERBIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, HERBIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HERBIGNAC
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T4 HERBIGNAC
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T4 HERBIGNAC
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226 609 € | 2 943 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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228 916 € | 2 792 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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T4 ST LYPHARD
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230 000 € | 2 447 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPAS
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223 125 € | 2 688 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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220 500 € | 2 321 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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220 500 € | 2 321 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 20 Rue De Mirebelle | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Camelias | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue De La Fontaine Langatre | 163 000 € | 59 m² | 2 763 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Des Pres Audrain | 246 000 € | 76 m² | 3 237 € |
| 16/06/2025 | 4 All Des Tourelles | 263 000 € | 91 m² | 2 890 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Des Saules - Marlais | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue De Fournega - Marlais | 268 000 € | 91 m² | 2 945 € |
| 31/03/2025 | 4 Le Clos De Kerguisnet | 297 300 € | 96 m² | 3 097 € |
| 25/03/2025 | 68 All Du Clos Farais Kerliberin | 298 350 € | 93 m² | 3 208 € |
| 24/03/2025 | 78 Rue De La Ville Perrotin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Du Durny -vil Perrotin | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 17/03/2025 | 4 Le Haut Quilio | 138 990 € | 70 m² | 1 986 € |
| 17/03/2025 | 21 Rue De Verdun | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 05/03/2025 | 2a Rue Des Jonquilles | 139 000 € | 56 m² | 2 482 € |
| 27/02/2025 | 3 Le Fozo | 288 436 € | 87 m² | 3 315 € |