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Maison95220 - HERBLAY-SUR-SEINE - RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 100m² - MAISON AVEC TERRASSE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charman...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 854 €/mois | 17 739 €/mois | 491 736 € | 50 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 297 €/mois | 13 021 €/mois | 515 640 € | 74 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 559 440 € | 118 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 608 160 € | 167 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 658 500 € | 217 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERBLAY ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERBLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HERBLAY
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459 000 € | 3 702 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 HERBLAY
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459 900 € | 3 897 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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459 900 € | 3 897 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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459 900 € | 3 897 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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459 900 € | 3 965 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T6 HERBLAY
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459 900 € | 3 897 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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459 900 € | 3 897 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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460 000 € | 4 000 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 HERBLAY
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T6 HERBLAY
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449 000 € | 3 939 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 HERBLAY
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 HERBLAY
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449 000 € | 3 939 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 HERBLAY
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBLAY
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 35 Rue Maurice Ravel | 507 500 € | 99 m² | 5 126 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue Des Trois Mousquetaires | 349 000 € | 82 m² | 4 256 € |
| 30/04/2025 | 14 Bd Joffre | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 30/04/2025 | 10 Pl Du Bois Saussaye | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 28/04/2025 | 29b Che Des Perriers | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 28/04/2025 | 15 Sen Du Ficheray | 409 000 € | 114 m² | 3 588 € |
| 28/04/2025 | 10 Clos Fleuri | 445 000 € | 114 m² | 3 904 € |
| 25/04/2025 | 32 Pl Du Bois Des Corneilles | 326 000 € | 89 m² | 3 663 € |
| 16/04/2025 | 14 Pl Du Bois Vergier | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 10/04/2025 | 44 Che Des Perriers | 144 400 € | 110 m² | 1 313 € |
| 10/04/2025 | 53 Av De L Oree Du Bois | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 10/04/2025 | 88 Av Foch | 495 000 € | 110 m² | 4 500 € |
| 09/04/2025 | 46 Rue De Franconville | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 21/03/2025 | 8 Pl Des Cepes | 297 000 € | 88 m² | 3 375 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Jean Coquelin | 349 000 € | 84 m² | 4 155 € |