209 912 €
T4
81 m²
HERICOURT EN CAUX
76560
+43%
vs marché
2 592
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 912 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
HERICOURT EN CAUX (76560)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 912 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 996 €
Prix net vendeur
199 916 €
Frais de notaire
+15 538 €
Émoluments
2 393 €
Droits & taxes
11 795 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 450 €
Capital à emprunter
225 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 455 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 935 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
10 692 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERICOURT EN CAUX ↘ -1.8% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HERICOURT EN CAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6b Rte Du Bel Event | 173 000 € | 96 m² | 1 802 € |
| 04/06/2025 | 9b Rue Gaston De Beauvoir | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 07/03/2025 | 2 Res Des Genets | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 05/03/2025 | 5 Che Du Pival | 119 900 € | 99 m² | 1 211 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue Gaston De Beauvoir | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 06/12/2024 | 20 Res La Valette | 169 850 € | 91 m² | 1 866 € |
| 16/09/2024 | 3 Che Du Pival | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 29/08/2024 | 11 Res La Valette | 155 500 € | 91 m² | 1 709 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Du Colombier | 178 000 € | 73 m² | 2 438 € |
| 07/06/2024 | 1 Res Des Genets | 121 000 € | 80 m² | 1 513 € |
| 29/05/2024 | 1 Rte Du Bois Lambert | 125 520 € | 95 m² | 1 321 € |
| 05/02/2024 | 20 Imp Des Charmes | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 11/01/2024 | 4 Imp Des Hetres | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 03/01/2024 | 22 Res La Valette | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 08/12/2023 | 13 Res Des Genets | 179 000 € | 99 m² | 1 808 € |