205 500 €
T5
92 m²
HERICOURT EN CAUX
76560
+29%
vs marché
2 234
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 500 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
HERICOURT EN CAUX (76560)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 786 €
Prix net vendeur
195 714 €
Frais de notaire
+15 250 €
Émoluments
2 353 €
Droits & taxes
11 547 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 750 €
Capital à emprunter
220 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 221 676 € | 23 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 33 765 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 252 180 € | 53 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 75 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 98 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
12 144 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERICOURT EN CAUX ↘ -3% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HERICOURT EN CAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HERICOURT EN CAUX
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205 500 € | 2 234 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ETALLEVILLE
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205 000 € | 2 384 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 AMFREVILLE LES CHAMPS
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201 000 € | 1 861 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BERVILLE
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201 000 € | 1 861 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT EN CAUX
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199 600 € | 1 766 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT EN CAUX
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199 600 € | 1 766 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 YVECRIQUE
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215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BENESVILLE
|
194 000 € | 1 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT EN CAUX
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6b Rte Du Bel Event | 173 000 € | 96 m² | 1 802 € |
| 04/06/2025 | 9b Rue Gaston De Beauvoir | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 07/03/2025 | 2 Res Des Genets | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 05/03/2025 | 5 Che Du Pival | 119 900 € | 99 m² | 1 211 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue Gaston De Beauvoir | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Gaston De Beauvoir | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Colombier | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 06/12/2024 | 20 Res La Valette | 169 850 € | 91 m² | 1 866 € |
| 29/08/2024 | 11 Res La Valette | 155 500 € | 91 m² | 1 709 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Du Colombier | 178 000 € | 73 m² | 2 438 € |
| 07/06/2024 | 1 Res Des Genets | 121 000 € | 80 m² | 1 513 € |
| 29/05/2024 | 1 Rte Du Bois Lambert | 125 520 € | 95 m² | 1 321 € |
| 05/02/2024 | 20 Imp Des Charmes | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 11/01/2024 | 4 Imp Des Hetres | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 03/01/2024 | 22 Res La Valette | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |