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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
À Héricy, en bord de Seine, ce chalet de plain-pied d'environ 45 m² offre un cadre recherché pour les amoureux de nature et de tranquillité. Entièrement rénové, il allie charme, fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, HERICY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 HERICY
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198 000 € | 4 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 HERICY
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198 000 € | 4 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 HERICY
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182 790 € | 3 323 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 HERICY
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182 790 € | 3 323 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 HERICY
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171 500 € | 3 118 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 HERICY
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171 500 € | 3 118 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 HERICY
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171 500 € | 3 118 € | 55 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 36a Rue Paul Allaine | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 02/06/2025 | 36 Rue Paul Allaine | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue De L Eglise | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |
| 05/11/2024 | 47a Rue Paul Allaine | 114 000 € | 27 m² | 4 222 € |
| 18/10/2024 | 4 Vc Barrois | 218 770 € | 50 m² | 4 375 € |
| 09/04/2024 | 7a Rue Du Terroir | 134 600 € | 28 m² | 4 807 € |
| 03/04/2024 | 18b Rue De Barbeau | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 07/11/2023 | 5 Rle Mathieu | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 19/10/2023 | 42 Sen Des Chenevis | 164 000 € | 40 m² | 4 100 € |
| 23/08/2023 | 10a Rue De Nison | 240 750 € | 60 m² | 4 013 € |
| 26/07/2023 | 25 Rue Des Fosses | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |