280 000 €
T5
134 m²
HERMONVILLE
51220
-18%
vs marché
2 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
HERMONVILLE (51220)
Terrain
182 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 057 €
Prix net vendeur
267 943 €
Frais de notaire
+20 203 €
Émoluments
3 045 €
Droits & taxes
15 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 203 €
Capital à emprunter
300 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,32%
17 688 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERMONVILLE ↘ -2.2% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HERMONVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HERMONVILLE
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T5 CORMICY
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275 000 € | 1 786 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 HERMONVILLE
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288 400 € | 2 326 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUROY LES HERMONVILLE
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288 400 € | 2 326 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 THIL
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293 000 € | 1 915 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 COURCY
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300 900 € | 2 165 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMICY
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CORMICY
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMICY
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMICY
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 2 Rue Des Petits Launois | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 09/08/2024 | 9 Av De Champagne | 342 200 € | 113 m² | 3 028 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue Visin | 346 300 € | 148 m² | 2 340 € |
| 21/05/2024 | 8 Pl Saint Eloi | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue Des Dourdonnes | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 08/03/2024 | 30 Rue De Prouilly | 565 000 € | 110 m² | 5 136 € |
| 23/02/2024 | 4 Rue Sainte Marguerite | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 28/07/2023 | 11 Rue De Marzilly | 231 800 € | 115 m² | 2 016 € |
| 26/05/2023 | 6 Pl Saint Martin | 330 000 € | 128 m² | 2 578 € |