288 400 €
T5
124 m²
HERMONVILLE
51220
-9%
vs marché
2 326
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit288 400 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
HERMONVILLE (51220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 419 €
Prix net vendeur
275 981 €
Frais de notaire
+20 754 €
Émoluments
3 122 €
Droits & taxes
16 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 154 €
Capital à emprunter
309 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 310 380 € | 32 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 325 440 € | 47 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 353 160 € | 74 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 105 522 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 137 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
16 368 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERMONVILLE ↘ -2.2% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HERMONVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 2 Rue Des Petits Launois | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 09/08/2024 | 9 Av De Champagne | 342 200 € | 113 m² | 3 028 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue Visin | 346 300 € | 148 m² | 2 340 € |
| 21/05/2024 | 8 Pl Saint Eloi | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue Des Dourdonnes | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 02/04/2024 | 5 Rue Des Soranges | 101 000 € | 100 m² | 1 010 € |
| 08/03/2024 | 30 Rue De Prouilly | 565 000 € | 110 m² | 5 136 € |
| 23/02/2024 | 4 Rue Sainte Marguerite | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 28/07/2023 | 11 Rue De Marzilly | 231 800 € | 115 m² | 2 016 € |
| 26/05/2023 | 6 Pl Saint Martin | 330 000 € | 128 m² | 2 578 € |