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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
IMMEUBLE AVEC 2 LOGEMENTS ( bail en cours) A HESDINHesdin CENTRE VILLE. Immeuble comprenant 2 logements : 1) Maison rénovée comprenant au RDC : séjour de 18m², cuisine équipée. Eta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 364 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HESDIN ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HESDIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HESDIN
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128 000 € | 1 103 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUIN PLUMOISON
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129 000 € | 1 112 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUIN PLUMOISON
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129 000 € | 1 112 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 HESDIN
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129 000 € | 1 008 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 HESDIN
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129 000 € | 1 008 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 LE QUESNOY EN ARTOIS
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124 900 € | 1 024 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LE QUESNOY EN ARTOIS
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124 900 € | 1 024 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LABROYE
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131 400 € | 1 027 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LABROYE
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131 400 € | 1 027 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 HESDIN
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135 000 € | 1 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 HUBY ST LEU
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119 900 € | 1 090 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 HESDIN
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110 700 € | 971 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue Du General Daulle | 66 000 € | 90 m² | 733 € |
| 28/05/2025 | 1 Res Tripier | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 15/05/2025 | 24 Rue Farre | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 18/10/2024 | 27 Rue Du Pavillon Dore | 73 000 € | 96 m² | 760 € |
| 17/09/2024 | 9 Av Clemenceau | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 06/09/2024 | 21 Av Du Gal Leclercq | 208 000 € | 103 m² | 2 019 € |
| 19/08/2024 | 16c Av Clemenceau | 143 000 € | 89 m² | 1 607 € |
| 08/08/2024 | 5001 Av De La Piscine | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 01/07/2024 | 9 Rue De La Butte | 150 147 € | 97 m² | 1 548 € |
| 07/05/2024 | 45 Av Ste Austreberthe | 102 000 € | 102 m² | 1 000 € |
| 30/03/2024 | 5 Bd Sebastopol | 123 000 € | 109 m² | 1 128 € |
| 08/03/2024 | 9 Rue Du Quartier Suisse | 36 600 € | 96 m² | 381 € |
| 07/02/2024 | 15 Av Du Pont Major | 126 000 € | 89 m² | 1 416 € |
| 30/01/2024 | 3 Rue De La Breche | 157 300 € | 125 m² | 1 258 € |
| 24/11/2023 | 20 Av Clemenceau | 124 000 € | 100 m² | 1 240 € |