118 000 €
T3
105 m²
HESDIN
62140
+9%
vs marché
1 124
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 000 €
Maison • 3 pièces • 105 m²
HESDIN (62140)
Terrain
967 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 081 €
Prix net vendeur
112 919 €
Frais de notaire
+9 571 €
Émoluments
1 559 €
Droits & taxes
6 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 571 €
Capital à emprunter
127 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 128 100 € | 13 287 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 30 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,75%
13 860 €/an
Rendement net
7,42%
après charges
Cashflow
+48 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HESDIN ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, HESDIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HESDIN
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118 000 € | 1 124 € | 105 m² | 3 | Voir |
|
T6 HUBY ST LEU
|
119 900 € | 1 090 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 HESDIN
|
113 000 € | 1 130 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE QUESNOY EN ARTOIS
|
124 900 € | 1 024 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE QUESNOY EN ARTOIS
|
124 900 € | 1 024 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 HESDIN
|
110 700 € | 971 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVRON ST MARTIN
|
109 900 € | 1 099 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAVRON ST MARTIN
|
109 900 € | 1 099 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue Du General Daulle | 66 000 € | 90 m² | 733 € |
| 28/05/2025 | 1 Res Tripier | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 15/05/2025 | 24 Rue Farre | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 18/10/2024 | 27 Rue Du Pavillon Dore | 73 000 € | 96 m² | 760 € |
| 17/09/2024 | 9 Av Clemenceau | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 06/09/2024 | 21 Av Du Gal Leclercq | 208 000 € | 103 m² | 2 019 € |
| 19/08/2024 | 16c Av Clemenceau | 143 000 € | 89 m² | 1 607 € |
| 08/08/2024 | 5001 Av De La Piscine | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 01/07/2024 | 9 Rue De La Butte | 150 147 € | 97 m² | 1 548 € |
| 07/05/2024 | 45 Av Ste Austreberthe | 102 000 € | 102 m² | 1 000 € |
| 30/03/2024 | 5 Bd Sebastopol | 123 000 € | 109 m² | 1 128 € |
| 08/03/2024 | 9 Rue Du Quartier Suisse | 36 600 € | 96 m² | 381 € |
| 14/02/2024 | 12 Rue D Enfer | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 07/02/2024 | 15 Av Du Pont Major | 126 000 € | 89 m² | 1 416 € |
| 30/01/2024 | 3 Rue De La Breche | 157 300 € | 125 m² | 1 258 € |