229 000 €
T6
130 m²
HIEVILLE
14170
+15%
vs marché
1 762
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
HIEVILLE (14170) • Hiéville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,49%
17 160 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-455 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HIEVILLE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST PIERRE SUR DIVES
|
229 000 € | 1 601 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 HIEVILLE
|
229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 HIEVILLE
|
229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE SUR DIVES
|
232 000 € | 1 681 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 MITTOIS
|
219 000 € | 1 766 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 L OUDON
|
219 000 € | 1 766 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 HIEVILLE
|
218 900 € | 1 780 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 HIEVILLE
|
218 900 € | 1 780 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST PIERRE SUR DIVES
|
241 500 € | 1 776 € | 136 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PIERRE SUR DIVES
|
241 500 € | 1 776 € | 136 m² | 8 | Voir |
|
T6 EPANEY
|
205 000 € | 1 486 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE SUR DIVES
|
199 900 € | 1 428 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE SUR DIVES
|
199 900 € | 1 428 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE SUR DIVES
|
197 500 € | 1 362 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE SUR DIVES
|
197 500 € | 1 362 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 38 Bd Collas | 202 300 € | 112 m² | 1 806 € |
| 19/05/2025 | 279 Rte De La Croix Blanche -oudon | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Des Jonquilles | 217 000 € | 106 m² | 2 047 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Jean Denis | 174 000 € | 113 m² | 1 540 € |
| 27/03/2025 | 17b Bd Collas | 252 000 € | 120 m² | 2 100 € |
| 15/02/2025 | 553 Che Des Quatres Nations | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 13/02/2025 | 5063 Che Du Rocreux -berville- | 206 000 € | 139 m² | 1 482 € |
| 19/12/2024 | 181 Rue La Cour Saint Clair Vx Pt | 180 013 € | 110 m² | 1 636 € |
| 05/12/2024 | 34 Imp Des Renardieres -ouville- | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 29/11/2024 | 107 Rue De Falaise | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 11/10/2024 | 1523 Rte Fromagerie De La Houssaye | 500 000 € | 111 m² | 4 505 € |
| 11/10/2024 | 161 Rue De La Martellerie Hieville | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 19/09/2024 | 3 Imp Communale -thieville- | 237 500 € | 130 m² | 1 827 € |
| 06/09/2024 | 644 Che Des Quatres Nations | 190 000 € | 132 m² | 1 439 € |
| 18/07/2024 | 369 Rte D Ouville -vieux Pont- | 160 000 € | 132 m² | 1 212 € |