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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
NESTENN YFFINIAC vous propose en EN EXCLUSIVITE : Sur la commune d'HILLION, à Proximité d'YFFINIAC, Maison de 2013 construite en brique 100 % de plain-pied ! Dès l'entrée, un placa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 364 224 € | 37 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 381 960 € | 55 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 414 360 € | 87 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 123 990 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 161 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HILLION ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HILLION Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 YFFINIAC
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341 130 € | 2 751 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 ST RENE HILLION
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335 320 € | 2 683 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 HILLION
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335 320 € | 2 683 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 HILLION
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335 320 € | 2 683 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 HILLION
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343 800 € | 2 707 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 HILLION
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343 800 € | 2 707 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 HILLION
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343 800 € | 2 707 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 POMMERET
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMERET
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMERET
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 POMMERET
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMERET
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 YFFINIAC
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326 350 € | 2 119 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 POMMERET
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361 920 € | 2 623 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 ST RENE HILLION
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299 475 € | 1 895 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 16b Rte De Lermot | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 25/01/2025 | 30 Hameau De Licantois | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 30/12/2024 | 5334 Carquitte D En Bas | 28 326 € | 110 m² | 258 € |
| 04/12/2024 | 19 Rue Du Pont Rolland | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 20/09/2024 | 5696a La Croix | 405 000 € | 128 m² | 3 164 € |
| 11/09/2024 | 3 Imp De Beau Soleil | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue De Tregot | 39 000 € | 140 m² | 279 € |
| 11/06/2024 | 4 Rue Du Clos De L Epine | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 13/01/2024 | 39 Rue De Licellion | 350 000 € | 151 m² | 2 318 € |
| 28/12/2023 | 3 Imp Du Clos Des Quilles | 379 000 € | 102 m² | 3 716 € |
| 04/12/2023 | 6 Rue De La Fontaine | 352 910 € | 119 m² | 2 966 € |
| 24/11/2023 | 19 Rue De Bechas | 480 000 € | 149 m² | 3 221 € |
| 19/10/2023 | 7 Rue De La Noe Briens | 272 346 € | 152 m² | 1 792 € |
| 25/09/2023 | 5 Cour D En Bas | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 21/09/2023 | 9 Rue Du Petit Cre | 452 000 € | 131 m² | 3 450 € |