240 000 €
T5
104 m²
HILLION
22120
-6%
vs marché
2 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
HILLION (22120) • Hillion
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
13 728 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HILLION ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HILLION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HILLION
|
240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 HILLION
|
249 600 € | 1 965 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 HILLION
|
249 600 € | 1 965 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUESSOY
|
223 350 € | 2 327 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T7 YFFINIAC
|
220 000 € | 1 746 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T6 QUESSOY
|
219 900 € | 1 817 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUESSOY
|
219 900 € | 1 817 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUESSOY
|
219 900 € | 1 817 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUESSOY
|
219 900 € | 1 817 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUESSOY
|
219 900 € | 1 817 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14c Rue Olivier Provost | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Du Crapont | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 05/06/2025 | 5267a La Roche Martin | 304 325 € | 91 m² | 3 344 € |
| 30/04/2025 | 16b Rte De Lermot | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De L Etoile | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 25/01/2025 | 30 Hameau De Licantois | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 30/12/2024 | 5334 Carquitte D En Bas | 28 326 € | 110 m² | 258 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Du Viaduc | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 04/12/2024 | 19 Rue Du Pont Rolland | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 27/11/2024 | 17 Rue Du Crapont | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 15/11/2024 | 5 All Des Minquiers | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 01/10/2024 | 20 Rue Du Pont Rolland | 103 500 € | 90 m² | 1 150 € |
| 11/09/2024 | 3 Imp De Beau Soleil | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 16/08/2024 | 9 Pl De L Eglise | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue Ernest Renan | 187 000 € | 88 m² | 2 125 € |