227 000 €
T5
94 m²
HILLION
22120
-2%
vs marché
2 415
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 000 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
HILLION (22120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 810 €
Prix net vendeur
216 190 €
Frais de notaire
+16 654 €
Émoluments
2 549 €
Droits & taxes
12 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 654 €
Capital à emprunter
243 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
12 408 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HILLION ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HILLION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14c Rue Olivier Provost | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Du Crapont | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 05/06/2025 | 5267a La Roche Martin | 304 325 € | 91 m² | 3 344 € |
| 02/06/2025 | 17 Rue Du Grand Lejon | 173 251 € | 78 m² | 2 221 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De L Etoile | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 30/04/2025 | 16b Rte De Lermot | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 02/04/2025 | 32 Rue De Tregot | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Du Grand Lejon | 173 250 € | 78 m² | 2 221 € |
| 17/03/2025 | 19 Rue Du Grand Lejon | 173 542 € | 78 m² | 2 225 € |
| 25/01/2025 | 30 Hameau De Licantois | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue Du Grand Lejon | 173 834 € | 78 m² | 2 229 € |
| 16/01/2025 | 29 Rue Du Grand Lejon | 173 688 € | 78 m² | 2 227 € |
| 30/12/2024 | 5334 Carquitte D En Bas | 28 326 € | 110 m² | 258 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Du Viaduc | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 27/11/2024 | 17 Rue Du Crapont | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |