214 329 €
T4
80 m²
HONDOUVILLE
27400
+21%
vs marché
2 679
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 329 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
HONDOUVILLE (27400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 329 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 206 €
Prix net vendeur
204 123 €
Frais de notaire
+15 826 €
Émoluments
2 433 €
Droits & taxes
12 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 155 €
Capital à emprunter
230 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 23 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 242 280 € | 35 141 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 55 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 78 701 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
10 560 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HONDOUVILLE ↗ +9.5% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HONDOUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 2 Che Des Vais | 192 000 € | 82 m² | 2 341 € |
| 02/05/2025 | 6 Rue Des Varennes | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 27/12/2024 | 31 Rte De Louviers | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 19/06/2024 | 11 Rue Marcel Pagnol | 40 000 € | 69 m² | 580 € |
| 29/02/2024 | 18 Rue Jacques Wuhrlin | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 09/02/2024 | 22 Rue Du Gen De Gaulle | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 28/11/2023 | 17 Rue Des Londettes | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 09/06/2023 | 8 Rue Jacques Wuhrlin | 117 000 € | 72 m² | 1 625 € |