211 890 €
T4
80 m²
QUATREMARE
27400
+9%
vs marché
2 649
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 890 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
QUATREMARE (27400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 090 €
Prix net vendeur
201 800 €
Frais de notaire
+15 667 €
Émoluments
2 411 €
Droits & taxes
11 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 557 €
Capital à emprunter
227 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 228 480 € | 23 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
10 560 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUATREMARE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUATREMARE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ACQUIGNY
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213 700 € | 2 849 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 HONDOUVILLE
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214 329 € | 2 679 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 CANAPPEVILLE
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209 000 € | 2 348 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 LA HAYE MALHERBE
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209 000 € | 2 348 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 LOUVIERS
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215 000 € | 2 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVIERS
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215 000 € | 2 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 SURTAUVILLE
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215 000 € | 2 337 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUVIERS
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215 700 € | 2 876 € | 75 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/02/2025 | 8 Rte De Lignon | 229 000 € | 75 m² | 3 053 € |
| 31/01/2025 | 3 Rte D Elbeuf | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 05/12/2024 | 1 Clos Des Pommiers | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 16/10/2024 | 19 Rle Vallot | 169 000 € | 73 m² | 2 315 € |
| 13/10/2023 | 8 Rte D Evreux | 331 300 € | 100 m² | 3 313 € |
| 29/09/2023 | 2 Che Du Bois | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 29/06/2023 | 1 Rte De Louviers | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |