325 950 €
T5
152 m²
HONDSCHOOTE
59122
+17%
vs marché
2 144
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 950 €
Maison • 5 pièces • 152 m²
HONDSCHOOTE (59122)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 537 €
Prix net vendeur
313 413 €
Frais de notaire
+23 322 €
Émoluments
3 481 €
Droits & taxes
18 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 272 €
Capital à emprunter
349 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 350 700 € | 36 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 367 680 € | 53 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 84 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 433 680 € | 119 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 155 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
20 064 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-895 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HONDSCHOOTE ↗ +18.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HONDSCHOOTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HONDSCHOOTE
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277 500 € | 1 850 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 HONDSCHOOTE
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277 500 € | 1 850 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 30 Rue De La Liberation | 75 000 € | 159 m² | 472 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Coppens | 295 000 € | 159 m² | 1 855 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Coppens | 168 000 € | 152 m² | 1 105 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Des Penitentes | 177 000 € | 141 m² | 1 255 € |
| 28/02/2025 | 650 Che Des Huttes | 315 000 € | 150 m² | 2 100 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Des Drapiers | 268 000 € | 155 m² | 1 729 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Des Penitentes | 233 000 € | 138 m² | 1 688 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Des Penitentes | 195 000 € | 150 m² | 1 300 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Des Tisserands | 304 900 € | 135 m² | 2 259 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue Herwyn | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 21/05/2024 | 30 Res De La Prevote | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 22/04/2024 | 9 Rue Du Pont Aux Cerfs | 190 000 € | 138 m² | 1 377 € |
| 16/02/2024 | 7 Rue De La Cour | 158 200 € | 147 m² | 1 076 € |
| 11/09/2023 | 23 Av De Meerseman | 228 000 € | 123 m² | 1 854 € |
| 01/08/2023 | 34 Rue Lamartine | 140 000 € | 145 m² | 966 € |