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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Une nouveauté, en exclussivité à visiter en premier. Venez découvrir cette maison de résidence de construction traditionnelle, située dans un secteur calme et recherché, en impasse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 143 556 € | 14 874 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 150 480 € | 21 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 34 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 63 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HOUDAIN ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HOUDAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HOUDAIN
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132 500 € | 1 395 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAIN
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138 000 € | 1 516 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAIN
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138 000 € | 1 516 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAIN
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126 120 € | 1 401 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 HOUDAIN
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUDAIN
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUDAIN
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 101b Rue Franchet D Esperey | 142 400 € | 82 m² | 1 737 € |
| 17/04/2025 | 341 Rue De Bruay | 124 000 € | 94 m² | 1 319 € |
| 11/04/2025 | 413 Rue De La Gendarmerie | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 04/04/2025 | 4 Sq Des Charmilles | 122 000 € | 97 m² | 1 258 € |
| 28/02/2025 | 150 Rue Du Docteur Paul Bonduelle | 126 500 € | 92 m² | 1 375 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Des Pins | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 14/01/2025 | 72 Rue Du Chateau | 113 000 € | 76 m² | 1 487 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Des Acacias | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 24/12/2024 | 316 Rue De Verdun | 105 000 € | 103 m² | 1 019 € |
| 24/12/2024 | 131 Rue Du Moulin | 277 200 € | 105 m² | 2 640 € |
| 09/12/2024 | 132 Rue Du Moulin | 151 500 € | 107 m² | 1 416 € |
| 16/11/2024 | 34 Rue Jean Mermoz | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 06/11/2024 | 11 Rue De La Liberation | 81 000 € | 78 m² | 1 038 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue Du 3 Septembre 1944 | 74 000 € | 78 m² | 949 € |
| 16/10/2024 | 38 Rue Du Bois Des Tours | 186 000 € | 97 m² | 1 918 € |