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655 000 €
T6 200 m²
HOUDAN 78550
Retirée
-5% vs marché
3 275 €/m²

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655 000
Annonce retirée

Maison • 6 pièces • 200 m²

HOUDAN (78550) • Houdan
Niveaux 3
Terrain 177 m²
Construction 1800
Copropriété 194 lots
Jardin Cheminée
DPE D 219 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

HOUDAN centre, Magnifique demeure de 200 m² sur son terrain closHOUDAN centre, Magnifique demeure de 200 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisin...

Quartier Houdan

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 655 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -25 192 €
Prix net vendeur 629 808 €
Frais de notaire +45 023 €
Émoluments 6 515 €
Droits & taxes 37 158 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 700 023 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 700 023 €
Capital à emprunter 700 023 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 367 €/mois 25 355 €/mois 702 828 € 72 808 € 3,15%
10 ans 6 142 €/mois 18 612 €/mois 737 040 € 107 020 € 3,20%
15 ans 4 442 €/mois 13 461 €/mois 799 560 € 169 540 € 3,30%
20 ans 3 622 €/mois 10 976 €/mois 869 280 € 239 260 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
26 400 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-2 590 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
25% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

Délais de vente

Maison 6 pièces, HOUDAN
2 083-2 233€
186j
2 254-2 404€
333j
2 372-2 522€
282j
2 562-2 712€
146j
2 679-2 829€
154j
2 841-2 991€
80j
3 016-3 166€
89j
Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aDgCb Actuel
655 000 € -
#aDn0g
655 000 € -
#aDWE7
655 000 € -

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17/09/2024 10 All Des Clos 826 550 € 185 m² 4 468 €
22/06/2024 2 Sen A Morlon 636 000 € 180 m² 3 533 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).