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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
iad France - Déborah Martin vous propose: Située à Houdemont, dans le secteur prisé des Egrez, cette superbe maison entièrement rénovée en 2021 offre un cadre moderne et lumineux, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 730 €/mois | 17 364 €/mois | 481 320 € | 49 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 504 720 € | 73 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 547 560 € | 116 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 595 200 € | 163 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 212 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HOUDEMONT ↘ -17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HOUDEMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axDsB Actuel
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448 000 € | - |
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#awHHs
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448 000 € | - |
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#aShNR
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448 000 € | - |
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#aGh9k
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448 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HOUDEMONT
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448 000 € | 2 909 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T7 HEILLECOURT
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469 000 € | 2 759 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUDEMONT
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399 000 € | 2 448 € | 163 m² | 7 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Rue Emile Galle | 427 800 € | 143 m² | 2 992 € |
| 29/12/2023 | 3 Rue Du Pavillon | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 22/12/2023 | 6 Rue De Chavigny | 353 000 € | 168 m² | 2 101 € |
| 23/08/2023 | 42 Rue De Fonteno | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |