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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
DUPLEX QUARTIER CENTRE-VILLE- Quartier Centre ville - Situé dans une résidence familiale et sécurisée. Découvrez cet appartement 4 pièces comprenant une entrée, un cellier, une bel...
87 Rue Hoche 78800 Houilles
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 427 560 € | 44 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 65 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 145 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HOUILLES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HOUILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, HOUILLESComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4Fy5 Actuel
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398 000 € | - |
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#9QRHn
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375 000 € | -5,8% |
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#9X21v
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375 000 € | -5,8% |
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#azWT9
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375 000 € | -5,8% |
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#aB2dh
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375 000 € | -5,8% |
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#aF5mW
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375 000 € | -5,8% |
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#aJdzA
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375 000 € | -5,8% |
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#aQ60U
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375 000 € | -5,8% |
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#aFiFG
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398 000 € | - |
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#baO5V
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398 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 73 Rue De La Paix | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 20/06/2025 | 160 Rue Lavoisier | 243 000 € | 70 m² | 3 471 € |
| 13/06/2025 | 1a Av Du Mal Maunoury | 286 000 € | 68 m² | 4 206 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Condorcet 1 | 245 200 € | 72 m² | 3 406 € |
| 24/04/2025 | 54 Rue Hoche | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De Bapaume | 493 119 € | 90 m² | 5 479 € |
| 13/03/2025 | 9001 Res Condorcet 2 | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Du Cdt Raynal | 363 000 € | 79 m² | 4 595 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Kleber | 402 000 € | 88 m² | 4 568 € |
| 11/02/2025 | 30 Res Chanzy | 287 000 € | 71 m² | 4 042 € |
| 27/01/2025 | 110 Pl Andre Malraux | 386 000 € | 83 m² | 4 651 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue De L Amiral Courbet | 434 000 € | 72 m² | 6 028 € |
| 24/01/2025 | 48 Rue Hoche | 223 750 € | 77 m² | 2 906 € |
| 10/01/2025 | 117 Rue Chanzy | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Marceau | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |