1 285 000 €
T7
205 m²
HOULGATE
14510
+29%
vs marché
6 268
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 285 000 €
Maison • 7 pièces • 205 m²
HOULGATE (14510) • Houlgate
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 285 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 423 €
Prix net vendeur
1 235 577 €
Frais de notaire
+86 572 €
Émoluments
12 323 €
Droits & taxes
72 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 371 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 371 572 €
Capital à emprunter
1 371 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 394 €/mois | 49 679 €/mois | 1 377 096 € | 142 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 034 €/mois | 36 467 €/mois | 1 444 080 € | 209 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 704 €/mois | 26 376 €/mois | 1 566 720 € | 332 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 096 €/mois | 21 503 €/mois | 1 703 040 € | 468 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 147 €/mois | 18 627 €/mois | 1 844 100 € | 609 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,11%
27 060 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-6 498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 1 All Elsa Triolet | 628 500 € | 164 m² | 3 832 € |
| 23/01/2025 | 4 All Des Thuyas | 780 000 € | 168 m² | 4 643 € |
| 01/07/2024 | 1006 Che De La Montagne | 850 000 € | 164 m² | 5 183 € |
| 27/04/2024 | 8 Bd Jacques Landry | 37 506 € | 176 m² | 213 € |
| 16/02/2024 | 9176 All Des Thuyas | 838 260 € | 178 m² | 4 709 € |
| 05/09/2023 | 5 Rue Marchand | 523 000 € | 171 m² | 3 058 € |
| 22/06/2023 | 2b Rue Claire Jouvet | 950 000 € | 214 m² | 4 439 € |
| 13/06/2023 | 21 Rue Aristide Renault | 490 000 € | 170 m² | 2 882 € |
| 21/04/2023 | 4 Rue Du Drochon | 400 000 € | 206 m² | 1 942 € |