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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
Vente Maison/villa 7 piècesiad France - Emilie Verheyde vous propose: À découvrir sans plus attendre, cette maison semi-individuelle construite en 1944 entièrement rénovée, offrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 309 036 € | 32 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 324 000 € | 47 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 351 540 € | 74 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 105 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 136 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 4 Rue Verte | 250 000 € | 183 m² | 1 366 € |
| 29/08/2024 | 2 All Des Tilleuls | 307 300 € | 145 m² | 2 119 € |
| 06/08/2024 | 18ter Rue De L'hofland | 328 100 € | 152 m² | 2 159 € |
| 28/08/2023 | 10 All Des Tilleuls | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 19/06/2023 | 6 Rue Du Chateau | 203 000 € | 130 m² | 1 562 € |