218 900 €
T5
114 m²
HUEST
27930
-22%
vs marché
1 920
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 900 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
HUEST (27930)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 426 €
Prix net vendeur
209 474 €
Frais de notaire
+16 193 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 093 €
Capital à emprunter
235 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 977 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,87%
15 048 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HUEST ↗ +8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HUEST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HUEST
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T5 ANGERVILLE LA CAMPAGNE
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T5 ANGERVILLE LA CAMPAGNE
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 SASSEY
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227 200 € | 1 993 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 HUEST
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227 500 € | 1 996 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 SACQUENVILLE
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210 000 € | 1 927 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SACQUENVILLE
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210 000 € | 1 927 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SACQUENVILLE
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209 600 € | 1 923 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 AVIRON
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AVIRON
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BOULAY MORIN
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230 000 € | 2 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOULAY MORIN
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230 000 € | 2 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIRON
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIRON
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIRON
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1 Rue De La Mare Mattiote | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue De Gravigny | 227 000 € | 97 m² | 2 340 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Bernard Pezot | 132 500 € | 131 m² | 1 011 € |
| 03/08/2024 | 12 Rue Au Grain | 165 000 € | 103 m² | 1 602 € |
| 09/02/2024 | 7 Rue Du Pre De L Abbaye | 226 450 € | 98 m² | 2 311 € |
| 27/10/2023 | 1 Rue De La Couture Gaulard | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 24/10/2023 | 3 Rue Du Pre De L Abbaye | 232 000 € | 99 m² | 2 343 € |