215 000 €
T5
120 m²
ANGERVILLE LA CAMPAGNE
27930
-13%
vs marché
1 792
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ANGERVILLE LA CAMPAGNE (27930) • Angerville-la-Campagne
Terrain
120 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 258 €
Prix net vendeur
205 742 €
Frais de notaire
+15 937 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 937 €
Capital à emprunter
230 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,37%
15 840 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGERVILLE LA CAMPAGNE ↘ -10.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGERVILLE LA CAMPAGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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220 000 € | 1 849 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 SASSEY
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227 200 € | 1 993 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 HUEST
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227 500 € | 1 996 € | 114 m² | 6 | Voir |
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AVIRON
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 37 Rue Du Bois Henry | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 29/03/2025 | 42 Rue Du Moulin A Vent | 219 000 € | 109 m² | 2 009 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Charmilles | 265 600 € | 106 m² | 2 506 € |
| 27/11/2024 | 12 Rue Reine Des Vallees | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 15/06/2024 | 32 Rue De La Foret | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue Des Pommiers | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 03/08/2023 | 20 Rue Du Bois Henry | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 20/07/2023 | 15 Rue De La Foret | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 27/06/2023 | 2 Rue Mara Des Bois | 214 294 € | 99 m² | 2 165 € |
| 28/04/2023 | 18 Rue Reine Des Vallees | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |