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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Idéalement située à quelques pas du centre-ville d'Illiers-Combray, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. En entrant, une petite véranda vous accueille, donnant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ILLIERS COMBRAY ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ILLIERS COMBRAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a132I Actuel
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129 000 € | - |
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#a132u
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99 900 € | -22,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ILLIERS COMBRAY
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127 000 € | 1 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEUVICQ
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126 000 € | 1 703 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ILLIERS COMBRAY
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126 000 € | 1 680 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ILLIERS COMBRAY
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126 000 € | 1 680 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VIEUVICQ
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123 000 € | 1 577 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 ILLIERS COMBRAY
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136 500 € | 1 452 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MARCHEVILLE
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136 500 € | 1 551 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY LE CHARTIF
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136 500 € | 1 452 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY LE CHARTIF
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136 500 € | 1 452 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY LE CHARTIF
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138 000 € | 1 468 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY LE CHARTIF
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138 000 € | 1 468 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY LE CHARTIF
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138 000 € | 1 468 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 ILLIERS COMBRAY
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118 000 € | 1 616 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Du Breuil | 124 525 € | 94 m² | 1 325 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue Jean Moulin | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 08/03/2025 | 27 Rue Emile Zola | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 18/01/2025 | 44 Rue De Chartres | 163 000 € | 92 m² | 1 772 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue Joliot Curie | 147 000 € | 74 m² | 1 986 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue De Tansonville | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 23/10/2024 | 33 Rue Du Huit Mai 1945 | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 11/10/2024 | 1 La Charmois | 516 400 € | 68 m² | 7 594 € |
| 12/09/2024 | 3 Av De La Bonneterie | 142 000 € | 89 m² | 1 596 € |
| 09/09/2024 | 9 Av Des Resedas | 145 500 € | 84 m² | 1 732 € |
| 04/09/2024 | 1 Rue Sainte Barbe | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue De La Marniere | 115 190 € | 77 m² | 1 496 € |
| 28/08/2024 | 25 Rue Emile Zola | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 31/07/2024 | 10 Rue De Brehainville | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |