Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
vous propose, dans les campagnes d'ILLIERS-COMBRAY, maison ancienne mais tous travaux récents comprenant entrée, cuisine donnant sur la pièce de vie et sa terrasse (côté SUD), deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 616 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ILLIERS COMBRAY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ILLIERS COMBRAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ILLIERS COMBRAY
|
157 500 € | 1 694 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ILLIERS COMBRAY
|
157 500 € | 1 694 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ILLIERS COMBRAY
|
159 600 € | 1 388 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 ILLIERS COMBRAY
|
155 400 € | 1 439 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ILLIERS COMBRAY
|
155 400 € | 1 439 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTIGNY LE CHARTIF
|
160 650 € | 1 785 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTIGNY LE CHARTIF
|
160 650 € | 1 785 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTIGNY LE CHARTIF
|
160 650 € | 1 785 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ILLIERS COMBRAY
|
149 100 € | 1 381 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ILLIERS COMBRAY
|
149 100 € | 1 381 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 ILLIERS COMBRAY
|
147 000 € | 1 581 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ILLIERS COMBRAY
|
147 000 € | 1 581 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCHEVILLE
|
168 000 € | 1 787 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCHEVILLE
|
168 000 € | 1 787 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCHEVILLE
|
168 000 € | 1 787 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 2 Rue Du Breuil | 124 525 € | 94 m² | 1 325 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue Jean Moulin | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 08/03/2025 | 27 Rue Emile Zola | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 18/01/2025 | 44 Rue De Chartres | 163 000 € | 92 m² | 1 772 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue Joliot Curie | 147 000 € | 74 m² | 1 986 € |
| 18/09/2024 | 105 Rue De Courville | 173 000 € | 105 m² | 1 648 € |
| 12/09/2024 | 3 Av De La Bonneterie | 142 000 € | 89 m² | 1 596 € |
| 09/09/2024 | 9 Av Des Resedas | 145 500 € | 84 m² | 1 732 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue De La Marniere | 115 190 € | 77 m² | 1 496 € |
| 28/08/2024 | 25 Rue Emile Zola | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 31/07/2024 | 10 Rue De Brehainville | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 26/07/2024 | 48 Rue Du Huit Mai 1945 | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 11/07/2024 | 40 Rue De La Marniere | 88 000 € | 74 m² | 1 189 € |
| 07/06/2024 | 4 Pl Du Marche | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 23/05/2024 | 4 Rue Jean Moulin | 70 000 € | 80 m² | 875 € |