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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Manon vous présente en exclusivité cette belle maison située à Coteaux-sur-Loire (Saint-Michel-sur-Loire), faite pour les amoureux de nature et de calme. Entièrement rénovée sur l'...
75 Route du Cóteau 37130 Coteaux-sur-Loire
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 265 524 € | 27 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 278 400 € | 40 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 302 040 € | 64 056 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 328 320 € | 90 336 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 117 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, INGRANDES DE TOURAINE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, INGRANDES DE TOURAINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5RmK Actuel
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246 500 € | - |
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#b9ox7
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246 500 € | - |
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T5 BOURGUEIL
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236 788 € | 2 277 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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259 900 € | 2 384 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 RESTIGNE
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261 250 € | 2 721 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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231 288 € | 1 927 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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265 947 € | 2 273 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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265 947 € | 2 273 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 20 Rue Ferree | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Des Blottieres | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Du Port Veron | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 30/07/2024 | 25 Rue De Miniere | 1 850 000 € | 100 m² | 18 500 € |
| 12/07/2024 | 27 Rte De La Loire | 166 000 € | 102 m² | 1 627 € |
| 28/06/2024 | 4 Imp Des Cigales | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 14/05/2024 | 5 Imp Cave Des Cours | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 13/03/2024 | 4 Petites Rues | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 17/01/2024 | 3 Rue De La Barbiniere Stpatrice | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 18/12/2023 | 15 Rue De Touraine | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 14/11/2023 | 1 Rue Des Vignes | 173 000 € | 89 m² | 1 944 € |
| 20/09/2023 | 3 Rue De La Galottiere | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 05/07/2023 | 8 Rue De La Cueille Cadot | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 16/06/2023 | 6 Rue De L Ouche D Or | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 09/06/2023 | 81 Rte Du Coteau | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |