330 000 €
T5
115 m²
IS SUR TILLE
21120
+24%
vs marché
2 870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
IS SUR TILLE (21120)
Terrain
551 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
15 180 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
73% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IS SUR TILLE ↗ +2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, IS SUR TILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 IS SUR TILLE
|
330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 TIL CHATEL
|
316 000 € | 2 225 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 TIL CHATEL
|
316 000 € | 2 225 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 IS SUR TILLE
|
350 000 € | 2 555 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 IS SUR TILLE
|
350 000 € | 2 555 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T5 MAREY SUR TILLE
|
303 890 € | 2 268 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAREY SUR TILLE
|
303 890 € | 2 268 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIENAY
|
300 138 € | 2 805 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 IS SUR TILLE
|
289 000 € | 2 035 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 IS SUR TILLE
|
289 000 € | 2 035 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 IS SUR TILLE
|
289 000 € | 2 035 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Rue George Sand | 204 250 € | 103 m² | 1 983 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue De La Paix | 283 600 € | 127 m² | 2 233 € |
| 06/02/2025 | 21 Rue De Montchevreuil | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 170 000 € | 127 m² | 1 339 € |
| 27/12/2024 | 9009 Rue Felix Lechenet | 222 760 € | 113 m² | 1 971 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue General Charbonnel | 125 400 € | 102 m² | 1 229 € |
| 29/11/2024 | 1a Imp Faubourg De La Tour | 40 600 € | 110 m² | 369 € |
| 26/11/2024 | 1 Imp Sainte Marie | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Jacques Prevert | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 15/11/2024 | 9001 Rue Francois Mitterrand | 118 500 € | 100 m² | 1 185 € |
| 25/09/2024 | 24c Rue Felix Laidet | 284 000 € | 96 m² | 2 958 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue Mozart | 227 500 € | 117 m² | 1 944 € |
| 16/09/2024 | 19 Rue Pierre Brioux | 270 420 € | 136 m² | 1 988 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Georges Serraz | 290 000 € | 127 m² | 2 283 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue De L Egalite | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |