300 138 €
T5
107 m²
DIENAY
21120
+41%
vs marché
2 805
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 138 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
DIENAY (21120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 138 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 925 €
Prix net vendeur
287 213 €
Frais de notaire
+21 525 €
Émoluments
3 230 €
Droits & taxes
16 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 663 €
Capital à emprunter
321 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 322 980 € | 33 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 338 640 € | 49 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 77 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 109 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 432 600 € | 143 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
14 124 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 076 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 IS SUR TILLE
|
299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PICHANGES
|
306 199 € | 3 062 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PICHANGES
|
306 199 € | 3 062 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRECEY SUR TILLE
|
285 000 € | 2 822 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUX
|
273 119 € | 2 731 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIENAY
|
268 920 € | 2 490 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIENAY
|
268 920 € | 2 490 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 SPOY
|
265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 SPOY
|
265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2024 | 3 Imp Les Chenevieres | 269 000 € | 99 m² | 2 717 € |