247 508 €
T5
110 m²
ISIGNY SUR MER
14230
+77%
vs marché
2 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 508 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ISIGNY SUR MER (14230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 508 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 658 €
Prix net vendeur
236 850 €
Frais de notaire
+18 071 €
Émoluments
2 747 €
Droits & taxes
13 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 579 €
Capital à emprunter
265 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 266 616 € | 27 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 279 600 € | 40 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 303 300 € | 64 279 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 329 760 € | 90 739 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 117 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
14 520 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISIGNY SUR MER ↗ +6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ISIGNY SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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216 000 € | 2 118 € | 102 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2025 | 201 Rue Du Petit Bois | 123 410 € | 114 m² | 1 083 € |
| 18/12/2024 | 5114 La Belle Croix Neuilly | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 20/11/2024 | 5046 La Chaussee Neuilly | 139 000 € | 118 m² | 1 178 € |
| 07/11/2024 | 9 Rue Docteur Boutrois | 109 000 € | 96 m² | 1 135 € |
| 11/10/2024 | 5850 Hameau Feugeres Isigny | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 11/09/2024 | 1 Rue Du Onze Novembre | 126 500 € | 94 m² | 1 346 € |
| 04/07/2024 | 5070 Le Bourg Neuilly | 27 250 € | 106 m² | 257 € |
| 17/06/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 183 300 € | 123 m² | 1 490 € |
| 05/06/2024 | 42 Rue De Cherbourg | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 30/05/2024 | 5025 La Chaussee Neuilly | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 30/05/2024 | 2227 Rte Des Chenes | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 02/04/2024 | 5994 La Madelaine Isigny | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 27/02/2024 | 5089 Les Fieffes Les Oubeaux | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 22/02/2024 | 25 Rue Raymond Le Barilly Isigny | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 13/02/2024 | 29 Rue De Weilerbach Isigny | 109 000 € | 96 m² | 1 135 € |