370 000 €
T5
119 m²
ISNEAUVILLE
76230
-6%
vs marché
3 109
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
ISNEAUVILLE (76230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 933 €
Prix net vendeur
354 067 €
Frais de notaire
+26 110 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 110 €
Capital à emprunter
396 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
15 708 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISNEAUVILLE ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ISNEAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 96 Rue De L'europe | 303 000 € | 96 m² | 3 156 € |
| 07/05/2025 | 93 All Du Pinson | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 28/04/2025 | 21 Sen De L Eglise | 440 000 € | 134 m² | 3 284 € |
| 21/03/2025 | 37 Imp Des Eglantiers | 70 000 € | 114 m² | 614 € |
| 14/03/2025 | 52 Rue Des Primeveres | 368 500 € | 117 m² | 3 150 € |
| 31/01/2025 | 16 All Du Serpolet | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue De L Ecureuil | 368 000 € | 113 m² | 3 257 € |
| 20/12/2024 | 181 Rue Andre Le Nostre | 316 670 € | 101 m² | 3 135 € |
| 18/12/2024 | 366 Rue Des Jardins Du Gros Chene | 393 869 € | 119 m² | 3 310 € |
| 15/11/2024 | 2807 Rte De Neufchatel | 252 500 € | 100 m² | 2 525 € |
| 03/07/2024 | 15 Rue De La Foret | 332 070 € | 126 m² | 2 635 € |
| 17/05/2024 | 46 Imp De La Ferme | 93 750 € | 103 m² | 910 € |
| 16/05/2024 | 30 All J B De La Quintinie | 450 000 € | 138 m² | 3 261 € |
| 06/05/2024 | 405 Rue J B De La Quintinie | 422 000 € | 135 m² | 3 126 € |
| 11/01/2024 | 42 Imp Des Fauvettes | 279 500 € | 97 m² | 2 881 € |