587 554 €
T6
183 m²
ISNEAUVILLE
76230
-4%
vs marché
3 211
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit587 554 €
Maison • 6 pièces • 183 m²
ISNEAUVILLE (76230)
Terrain
1 331 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
587 554 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 598 €
Prix net vendeur
564 956 €
Frais de notaire
+40 575 €
Émoluments
5 893 €
Droits & taxes
33 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
628 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
628 129 €
Capital à emprunter
628 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 508 €/mois | 22 752 €/mois | 630 672 € | 65 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 511 €/mois | 16 700 €/mois | 661 320 € | 96 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 986 €/mois | 12 079 €/mois | 717 480 € | 152 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 780 000 € | 214 684 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 844 500 € | 279 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
24 156 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-2 297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ISNEAUVILLE ↗ +2.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 119 All Des Bucherons | 463 500 € | 194 m² | 2 389 € |
| 11/04/2025 | 589 Rue Avril Coeuret | 758 300 € | 190 m² | 3 991 € |
| 04/04/2025 | 97 Rue Des Renards | 453 000 € | 170 m² | 2 665 € |
| 02/04/2025 | 111 Rue Des Hauts Champs | 519 500 € | 160 m² | 3 247 € |
| 28/01/2025 | 916 Rue Du Mesnil | 300 000 € | 149 m² | 2 013 € |
| 31/12/2024 | 180 Rue Louis Corbiere | 465 500 € | 190 m² | 2 450 € |
| 09/12/2024 | 113 All De La Plaine | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 25/11/2024 | 72 Rue De L'europe | 430 000 € | 146 m² | 2 945 € |
| 20/08/2024 | 10 All Des Aubepines | 451 000 € | 147 m² | 3 068 € |
| 15/07/2024 | 163 Rue Des Hauts Champs | 531 300 € | 169 m² | 3 144 € |
| 31/10/2023 | 1755 Rte De La Muette | 640 000 € | 168 m² | 3 810 € |
| 25/09/2023 | 513 Rue De La Foret | 632 000 € | 175 m² | 3 611 € |
| 31/08/2023 | 288 Rue J B De La Quintinie | 603 100 € | 168 m² | 3 590 € |
| 17/05/2023 | 41 Rue De L Oree Du Bois | 421 000 € | 170 m² | 2 476 € |
| 24/03/2023 | 55 Rue Jean Baptiste Lamarck | 483 124 € | 156 m² | 3 097 € |